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NO. 1｜壹
在日趨“寡公家機關水肥清運頭化”的中國地產界，這樣的瘋狂越來越少瞭。
國慶長假前，捷群廣告創始人許群向我介紹一個新盤，還附帶瞭一句推薦語：“南有鳳起潮鳴，北有萬麗璞麗。”
《層樓》的小夥伴聽瞭都在暗笑，一個臨平的房子至於麼？許大師為包裝樓盤也是拼瞭。
隻有樓先生，看瞭一下萬麗璞麗的配置清單，很認真地說：“許大師說得一點沒錯，撇開地段，這個樓盤的腔調是可以和鳳起潮鳴媲美。”
臨平城市中心一帶的現代風貌
等到幾天後，我們專程到萬麗璞麗看瞭一圈，都驚到合不攏嘴。
如果不是親眼所見，你絕對想不到，在臨平市中心，居然還有這樣一個“國際范”的高層住宅，完全碾壓蕭山，配置堪比九樹、藍錢。
簡單地說吧，萬麗璞麗位於“臨平武林門”——人民廣場和餘杭體育館旁。
它壕到什麼程度呢？一共隻有約4萬㎡，投入的建造成本已高達十幾億，大部分開發成萬豪集團旗下的萬麗酒店，可出售的住宅隻有39套！
萬麗璞麗精裝樣板房實景
每一套住宅，面積最小也有約380㎡，最大近500㎡。
外立面全玻璃幕墻+天然石材+史丹利系統門窗，用的是和上海黃浦灣“同款”單元式幕墻，但玻璃還要多一層，三層中空，無敵隔音……
建築設計是GOA大象設計，室內設計是香港梁志天，立面燈光設計是德國LEOX。
萬豪“潮”牌RENAISSANCE萬麗酒店首次入浙，也是餘杭區第一傢國際品牌五星級酒店，今年春節就將開業。要知道，蕭山至今未有國際五星級酒店入駐。
更酷的是，住宅交付後，物業將依托萬麗的國際團隊服務，開創杭州頂豪先河。
NO. 2｜貳
萬麗璞麗的開發商叫眾望控股，地產界陌生的新面孔。
但在實業界，眾望控股卻堪稱“杭州驕傲”。在沙發面料領域，它是當之無愧的全球龍頭企業，國內隱形行業冠軍。
眾望介入地產開發，並不是想“多元化”，而竟是因為董事長楊先生台中市抽水肥“找不到滿意的住宅”。
這些年，楊先生一傢可謂買遍杭州頂豪，從西溪邊的綠城留莊，到錢塘江畔的金色海岸、陽光海岸，再到臨平的綠城玉園，但都覺得不是想要的傢宅。
為什麼不滿意呢？原因主要有四點。
首先，許多頂豪太重賣相，但實際住起來，功能卻有不少缺失。有的沒有大陽臺，有的沒有地暖，有的戶型設計不夠合理。
最讓一傢人頭疼的是，無論多大的豪宅，衣櫃和鞋櫃永遠不夠用！
其次，大多數頂豪都是“新古典”或“BlingBling”的精裝風格，適於向外人炫耀，自己住久瞭總覺得心安靜不下來。
第三，園區規模太大，往往大小戶型混雜，住戶不夠純粹。遇到一些公共事務，價值觀上很難統一。
最後一點，楊先生平均一年要去6次美國，是一個十足的“酒店控”，對各大國際品牌如數傢珍。他感慨於臨平沒有類似酒店，住宅更缺少相同水準的服務。
有錢就是任性。楊先生想，既然買不到，那就自己拿地造一個。
於是，眾望通過正式招拍掛，拿下人民廣場旁這塊寶地。當時的行情，大約是500萬/畝，但眾望直接拍出1000萬/畝的天價，買定離手！
NO. 3｜叁
一段瘋狂的“造房子”旅程，就此開始。
按出讓文件約定，項目40%的體量應配建一傢國際五星級酒店。楊先生很欣賞喜達屋的W酒店，所以最終選擇瞭“萬豪的W”——萬麗酒店。
順理成章地，項目有瞭一個非常貼切雅致的案名：萬麗璞麗。
但一個約1.6萬㎡的五星級酒店，略顯局促。於是他做瞭一件很偏執的事——把住宅的20%可售面積，勻出去造酒店。
萬麗璞麗建築立面效果圖
整個建築設計，花瞭一年多時間。室內設計更是換瞭5傢單位，光設計費就花瞭上千萬。
正是室內精裝，讓萬麗璞麗達到與鳳起潮鳴並肩的級別。
首先是櫥櫃，用瞭原廠“超級牛牌”Bulthaup。在德國《經濟周刊》歷年的“德國30大奢侈品牌”榜上，Bulthaup經常是惟一入圍前十的櫥櫃，去年又再次穩居第五。
杭州頂豪用得最多的Poggenpohl和Siematic，一般隻能偶爾入選前三十。
此前，杭州僅有九樹、蘭園和鳳起潮鳴3個頂豪用到Bulthaup。畢竟，英國伊麗莎白也是它的鐵粉，據說一共收藏瞭8套經典款！
再看廚電，除瞭油煙機和電冰箱是西門子，其餘全部是德國進口的Gaggenau。
衛浴用瞭意大利原廠進口的小眾奢牌——Zucchetti。
其它還有德國ABB空氣監測、美國EcoWater全屋凈水、德國Vaillant地暖、瑞典ASSA ABLOY智能門鎖……
萬麗璞麗精裝樣板房實景
最炫的是衣帽間，所有朝南臥室，都安裝全套意大利進口Poliform。此前，杭州僅銀杏匯達到相似裝標，其餘頂豪，能用到索菲亞都算出類拔萃瞭。
前面說過瞭，董事長一傢人住頂豪的最大痛點，就是衣櫃和鞋櫃不夠。
所以，萬麗璞麗做出瞭空間占比驚人的衣帽間。比如約480㎡台中抽水肥躍層戶型，衣櫃長度竟多達26米，一套房子單是衣櫃成本就超過100萬！
NO. 4｜肆
“富人”為自己造房子，自然是材有美，工有巧，處處追求極致。
典型的例子，大概就是當年的維特根斯坦。他出身歐洲最顯赫的豪門傢族之一，學過機械、數學、建築，還做過園丁助手，當然最著名的身份還是哲學傢。
作為“老錢”，他對維也納的豪宅頗有微辭。所以，1927年，他受姐姐委托，要造一幢“囊括所有可能性”的住宅。
為這事哲學傢花瞭整整兩年，從地磚到門把手，一切都必須按他的設想定制。
高處俯瞰維也納內環，豪宅遍地
更為人熟知的橋段是：房子已近竣工，要打掃入住前幾天，維特根斯坦突然決定，將其中一間房間的吊頂升高3厘米，以使其符合完美的比例。
貌似微小的調整，卻涉及龐大的結構重建，隻有不惜代價的客戶才會這麼幹。
90年後，遠在中國的另一個“老錢”，為自己造房子的苛求程度，似乎一點也不輸給當年的維特根斯坦。
萬麗璞麗精裝樣板房實景
室內墻地面鋪貼各種珍奇的進口石材：葡萄牙灰、英倫玉、香格裡拉黑……
最貴的香格裡拉黑，一平方米成本要3000多元！
還有大量運用的雙色不銹鋼條，與木飾、石材和墻紙墻佈鑲嵌，形成不同色階、質感的“灰調子協奏曲”，將奢華演繹得低調、寧靜，與鳳起潮鳴有異曲同工之妙。
因為工藝太復雜，施工損耗率極高，據說裝修師傅常常“難到想哭”。
萬麗璞麗精裝樣板房實景
尤其出人意料的是，眾望控股本是沙發佈藝業的翹楚，但萬麗璞麗的墻佈、墻紙，卻全部從意大利進口，僅兩套樣板房就花瞭30萬。
而且全部是100%的精裝交付標準！
為瞭不讓客戶將來有落差，萬麗璞麗甚至一直等到所有房源精裝工程過半，才計劃在本月開放樣板區。到明年三四月，39套大宅將全部交付。
NO.5｜伍
雖然房子要公開發售，但楊先生一直覺得，造萬麗璞麗是一件“很私人的事”。
萬麗璞麗不是一個大眾化的產品。它既是“為自己造”的，也是造給那些有多次豪宅居住經驗的傢庭。許多產品的“暗語”，住過豪宅的人一個眼神就能領會。
比如，約480㎡躍層戶型，在二樓過廳也裝瞭一個可視對講。
對應的豪宅痛點是，外賣小哥按響門鈴，等你從二樓主臥沖下去開門時，小哥等候太久，以為主人不在傢，已黯然離去……
萬麗璞麗精裝樣板房實景
比如，每套房子主臥的衣帽間，都有一大面鏡子，看起來就像普通的穿衣鏡。
隻有你點開PAD或手機上的APP，它才會緩緩打開，原來竟是一個與鳳起潮鳴一樣的“走入式密室”，或者說是私傢金庫。
再比如，你在約480㎡戶型裡，看不到一個開關面板。
傳統頂豪做到後面，設施設備越來越多，空調、地暖、燈光、電動窗簾等，開關面板一字排開，既占用墻面，又不美觀。
萬麗璞麗建築面積約480㎡戶型示意圖
在萬麗璞麗，單一空間的所有開關，都集成到一個德國ABB智能觸控屏上，簡約酷炫。
至於戶型，更是充分體貼高凈值傢庭的偏好。以約480㎡戶型為例，除書房外，另外5個臥室（包括工人房）都帶衛浴間，其中3個套房配置瞭浴缸。
南北向都設有陽臺，面積加起來約75㎡，快抵得上人傢一套房子瞭！
當然，更高級的“產品暗語”藏在萬麗團隊的服務裡。一次酒店恒溫泳池的暢遊，一次外籍大廚的上門私宴，一次五星級酒店的專業洗衣……
萬麗璞麗立面燈光設計效果圖
他們不僅造瞭一座“夢中之宅”，也將原生城區的地位，一下子拉升到全新高度。
從此，臨平、許村一帶的企業傢，招待尊貴的商務夥伴，再不用總是跑到杭州市中心的柏悅、萬豪或四季。
萬麗璞麗甚至還請來德國LEOX，斥上千萬巨資，為建築做燈光設計。明年春節後，人民廣場旁主題變幻的高樓燈光魅影，將成為臨平夜景的標志。
應該感謝這個充滿創造力的時代，任何時候，我們都可以期待奇跡的發生。
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